以房顶账协议16篇以房顶账协议 房屋顶账协议范本 1.房屋抵账协议怎么写抵押人（下称甲方）身份证号：抵押权人（下称乙方）鉴于债务人与乙方于年月日签订了《xxxx》下面是小编为大家整理的以房顶账协议16篇,供大家参考。
篇一：以房顶账协议
房屋顶账协议范本1.房屋抵账协议怎么写抵押人（下称甲方）身份证号：抵押权人（下称乙方）鉴于债务人与乙方于年月日签订了《xxxx》（合同编号：xxxxxx，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房产如下：第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
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抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途。第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
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第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。甲方（签字、捺印）住址：委托代理人：联系电话：开户银行：帐号：日期：乙方（签字、捺印）住址：委托代理人：联系电话：开户银行：帐号：日期：2.顶账协议如何写车辆转让协议书（转让给他也一样的）甲方：_____（出售方）乙方：_____（购车方）为了明确旧机动车时买卖双方各自应承担的法律责任及义务，经双方自愿同意签定以下协议：一、甲方将车主的轿车，牌号，发动机号，车架号转让给乙方，双方达成成交总额为（人币），小写。二、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责（包括该车在年月日前所发生的一切交通事故及经济纠纷）。该车自交车之日起（时间
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年月日起）所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责与甲方无关。三、该车若须办理过户事宜，过户费由方承担，过户时双方应主动配合办理转户所需手续及车辆。该车自交车之日起，该车以后所需费用均由乙方负责购买（包括养路费、年审费及保险费）。四、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对（车身及发动机工作状况表示认同）。五、备注（未尽事宜双方约定理）甲方：乙方：200年月日满意请采纳3.是实际用款人,乙方愿意用房产抵账,抵账协议怎么写一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房，也叫顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。二、购买抵账房的注意事项：“抵账房”对普通购房者来说绝对是个诱惑，一套“抵账房”的价格比开发商价格少则便宜几万，大户型则能更多。但消费者也应注意到，开发商拿来顶账的房子大多是大户型，且朝向、楼层相对较差，购房者在考虑价格因素时，还应该对房屋的质量进行综合评价，应根据自己的实际需要进行选择。购买“抵账房”应注意：1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商（或施
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工单位）、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利；3、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。三、购房抵账房的时候，还要避免开发商将一套房子顶给多个供应商，或者交了全款给“中间人”却拿不到房子等情况。消费者在购买时应到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押过，以防上当受骗。4.顶账协议如何写车辆转让协议书（转让给他也一样的）甲方：_____（出售方）乙方：_____（购车方）为了明确旧机动车时买卖双方各自应承担的法律责任及义务，经双方自愿同意签定以下协议：一、甲方将车主的轿车，牌号，发动机号，车架号转让给乙方，双方达成成交总额为（人币），小写。二、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责（包括该车在年月日前所发生的一切交通事故及经济纠纷）。该车自交车之日起（时间年月日起）所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责与甲方无关。三、该车若须办理过户事宜，过户费由方承担，过户时双方应主动配合办理转户所需手续及车辆。该车自交车之日起，该车以后所需费用均由乙方负责购买（包括养路费、年审费及保险费）。四、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对（车身
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及发动机工作状况表示认同）。五、备注（未尽事宜双方约定理）甲方：乙方：200年月日满意请采纳。
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篇二：以房顶账协议
甲方：乙方：为了妥善解决甲乙双方的债权债务问题，明确双方权利义务，根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付工程欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则的基础上，经充分协商一致达成如下协议：
一、截止中元。
年月
日，甲方共欠乙方款项为（RMB）
元，其
工程欠款为
元，
设计费欠款为
二、甲方用其所有的
小区
金，并赔偿相关的经济损失。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时起生效。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
年月日
年月日
签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。
签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。
六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。八、合同形式：合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；九、签定合同时还应注意到重要细节1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；2、盖公章时一定要清晰；3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；4、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。
篇三：以房顶账协议
房屋顶账协议房屋顶账协议第1篇甲方：李某，女，1987年4月28日出生，汉族，身份证号：。
乙方：郭某，女，1989年3月19日出生，汉族，身份证号：。甲、乙双方就房屋顶付借款事宜，在平等、有偿、自愿、老实守信原那么根底上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止年月日，乙方总计欠甲方现金人民币元整(大写：)。二、乙方用其所有的位于太原市小店区恒大山水城住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币元整(大写：)。三、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。四、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承当。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字捺印之日起生效。甲方：XX乙方：XXXXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日房屋顶账协议第2篇本协议双方当事人：转让方(以下简称甲方)：住址:身份证号:受让方(以下简称乙方)：住址:身份证号:经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的根本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦a单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。
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第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的.过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承当。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承当。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承当全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。
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第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：___年___月___日___年___月___日签约地点：广西贵港市港北区注：1、房屋转让协议书签订前，受让方一定要看清楚出让方对房屋有无合法的处分权，防止日后产生纠纷。2、要问清楚房屋有无出租。3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缴。4、签订房屋转让协议书为格式文本，可根据自己需要加以修改。房屋顶账协议第3篇甲方：史丽宏，女，汉族，24岁，内蒙古鄂尔多斯市东胜区人，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，个体户，身份证号码：，〔以下简称甲方。〕乙方：郭丽娥，女，汉族，49岁，内蒙古鄂尔多斯市东胜区人，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，个体户，身份证号码：，〔以下简称乙方。〕为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，等相关法律法规之规定，就房、屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、老实守信原那么根底上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止XX年6月6日，乙方总计欠甲方现金人民币肆拾万元〔400，000元〕整。二、乙方用其所有的、位于北京市北苑路康斯丹郡小区1号楼2单元503室90平方米住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币贰拾万元〔200，000元〕整。三、乙方下欠甲方现金人民币贰拾万元〔200，000元〕整，乙方于本协议签订前一次性付清。四、乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均有乙方按期足额归还。五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承当〔不包括应当由乙方承当的税、费〕。
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七、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否那么支付对方协议总价金30%的违约金，并赔偿相关经济损失。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；自双方签字时起生效。甲方：乙方：年月日月日
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篇四：以房顶账协议
房屋顶账协议房屋顶账协议第1篇甲方：李某，女，1987年4月28日出生，汉族，身份证号：。
乙方：郭某，女，1989年3月19日出生，汉族，身份证号：。甲、乙双方就房屋顶付借款事宜，在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止年月日，乙方总计欠甲方现金人民币元整(大写：)。二、乙方用其所有的位于太原市小店区恒大山水城住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币元整(大写：)。三、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。四、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字捺印之日起生效。甲方：XX乙方：XXXXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日房屋顶账协议第2篇本协议双方当事人：转让方(以下简称甲方)：住址:身份证号:受让方(以下简称乙方)：住址:身份证号:经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦a单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。
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第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的.过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。
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第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：___年___月___日___年___月___日签约地点：广西贵港市港北区注：1、房屋转让协议书签订前，受让方一定要看清楚出让方对房屋有无合法的处分权，避免日后产生纠纷。2、要问清楚房屋有无出租。3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缴。4、签订房屋转让协议书为格式文本，可根据自己需要加以修改。房屋顶账协议第3篇甲方：史丽宏，女，汉族，24岁，内蒙古鄂尔多斯市东胜区人，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，个体户，身份证号码：，（以下简称甲方。）乙方：郭丽娥，女，汉族，49岁，内蒙古鄂尔多斯市东胜区人，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，个体户，身份证号码：，（以下简称乙方。）为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，等相关法律法规之规定，就房、屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止XX年6月6日，乙方总计欠甲方现金人民币肆拾万元（400，000元）整。二、乙方用其所有的、位于北京市北苑路康斯丹郡小区1号楼2单元503室90平方米住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币贰拾万元（200，000元）整。三、乙方下欠甲方现金人民币贰拾万元（200，000元）整，乙方于本协议签订前一次性付清。四、乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均有乙方按期足额偿还。五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担（不包括应当由乙方承担的税、费）。
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七、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协议总价金30%的违约金，并赔偿相关经济损失。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；自双方签字时起生效。甲方：乙方：年月日月日
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篇五：以房顶账协议
房屋顶账协议书甲方：身份证号码：以下简称“甲方”
乙方：身份证号码：以下简称“乙方”
担保人：身份证号码：担保人：身份证号码：
为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止2021年12月26日，乙方总计欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元583413整。二、乙方用其所有的位于西安市高新区丈八四路六号缤纷南郡小区4幢3单元32701室124.38平方米住宅楼房的首付款人民币贰拾陆万陆仟贰佰贰拾贰元整266222元及楼房内的家具、设施、设备、及已经向银行还房贷36个月共计人民币壹拾肆万陆仟壹佰陆拾陆元146166元整及名下停车位等顶付欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元583413整。三、甲方自2021年12月27日起，开始向乙方办理住房贷款银行中国银行还房贷。四、2021年12月26日之前，乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均由乙方按期足额偿还，如果2021年12月26日之前由于房贷因偿还问题与银行或开发商产生的纠纷均由乙方承担。五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由_______方承担不包括应当由乙方承担的税、费。七、自协议签订起，该顶账房屋的使用权完全归甲方所有。八、甲乙双方必须全面认真履行协议约定内容，如果乙方中途反悔或者甲方还完房贷后乙方不配合甲方办理顶账楼房的产权过户手续，则按照在此期间甲方向银行所交付的房贷总额和2021年12月26日之前乙方欠甲方总款人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元583413元整累加后的金额，自2021年12月27日起按月利息贰分计息，并每满一年后自动将上一年利息计入本金下一年也开始计息累加偿还甲方。九、若发生第八条违约现象乙方无能力偿还或拒绝偿还，则由担保人按照第八条内容替乙方偿还甲方。十、本协议一式三份，甲乙担保人三方各执一份;自双方签字时起生效。
甲方：
乙方：
担保人：
甲方：乙方：
为了妥善解决甲乙双方的债权债务问题，明确双方权利义务，根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付工程欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则的基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止年月日，甲方共欠乙方款项为RMB元，其中工程欠款为元，设计费欠款为元。二、
甲方用其所有的小区第栋单元号平方米住宅楼，此住宅楼平米单价为元/平方米，以及第栋单元号平方米住宅楼，此楼平米单价为元/平方米，共计RMB元来顶付欠款。三、甲乙双方顶付款项差额由现金支付。四、甲方于本协议签订后7日内将顶账楼房及其所有房产手续交付乙方。五、本协议签订后，由甲方协助乙方共同办理顶账楼房的产权过户手续，所需税费由乙方承担，但不包括应当由甲方承担的税费。六、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协议总价金额30%的违约金，并赔偿相关的经济损失。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时起生效。
甲方公章：乙方公章：
年月日年月日
甲方：宁夏xx房地产开发有限公司
乙方：宁夏xx环保设备有限公司
甲方为天鹅湖小镇项目采暖炉工程向乙方订购设备，乙方负责供货及安装;经双方协商，为了解决工程款问题，明确双方权利义务，根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付工程欠款事宜甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则的基础上，经充分协商一致达成如下协议：
一、甲方用其所有的小区栋单元号房间房屋使用性质：住宅/营业房，房屋面积平米，平米单价为元/平方米，房屋总价格
二、截止年月日，甲方欠乙方项目工程款元，另外后期签订项目工程款元，两项目合计顶帐金额元。
三、因顶账房屋前期无法办理房产证，经协商双方采用乙方对顶账房抵押贷款的形式付款，即乙方以购房者的身份通过银行贷款购买该顶账房，待银行贷款到达甲方账户后甲方将该屋全额房款转付给乙方，乙方按期每月偿还银行贷款，房屋产权归乙方所有。
四、甲方于本协议签订后日内将顶账楼房及相关贷款手续交付处理完。
五、本协议签订后，由甲方协助乙方共同办理顶账楼房的产权过户、贷款手续，相关费用按贷款流程处理。
六、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协议总价金额%的违约金，并赔偿相关的经济损失。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时起生效。
甲方：乙方：
甲方盖章：乙方盖章：
地址：地址：电话：传真：开户银行：账号：甲方法人代表：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：乙方法人代表：委托代理人：
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篇六：以房顶账协议
顶账协议书顶账协议书1甲方：______________乙方：______________甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方欠款事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、乙方于_______年以分期方式购买挖掘机一台，因乙方没有按时还款，产生欠款及违约金，现甲乙双方同意乙方以该台顶账，冲抵欠款。二、甲乙双方确认该台设备顶账款为_______万元，在冲抵合同号为《买卖合同》欠款后，剩余款项_______万元乙方自愿冲抵。三、在乙方将该顶账设备送至甲方规定的地点后，由甲方检验接收后，签订本协议，视为甲乙双方对于合同号《买卖合同》结清，双方无其他经济纠。四、执行本协议发生纠纷，应友好协商，协商不成甲乙双方可持本协议向协议签订地提起诉讼。五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份；由甲方提交法院一份，甲乙双方自签字或盖章后立即发生法律效力。甲方：______________乙方：_____________________年_______月_______日_______年_______月_______日顶账协议书2甲方：乙方：
为了妥善解决甲乙双方的债权债务问题，明确双方权利义务，根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付工程欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则的基础上，经充分协商一致达成如下协议：
一、截止年月日，甲方共欠乙方款项为（RMB）元，其中工程欠款为元，设
计费欠款为元。二、甲方用其所有的小区第栋单元号平方米住宅楼，此住宅楼平米单价为元/平方米，以及第栋单元号平方米住宅楼，此楼平米单价为元/平方米，共计（RMB）元来顶付欠款。三、甲乙双方顶付款项差额由现金支付。四、甲方于本协议签订后7日内将顶账楼房及其所有房产手续交付乙方。五、本协议签订后，由甲方协助乙方共同办理顶账楼房的产权过户手续，所需税费由乙方承担，但不包括应当由甲方承担的税费。六、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协议总价金额30%的违约金，并赔偿相关的经济损失。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：x年月日20xx年月日顶账协议书3甲方：xx乙方：xx
因乙方为甲方承担了承建xx火锅店装修工程，为结算工程款，明确双方权利义务，甲乙双方就用车辆抵付工程款事宜，经过平等友好协商达成如下协议：
一、甲方用其所有的宁Axx小轿车车辆一台，抵付工程款人民币壹拾贰万元整。
二、车辆状况：发动机号：xx；颜色：宝石蓝；品牌：天籁xxA。
三、此车于xx年6月18日交付乙方。四、甲方配合乙方在一个月内办理该车的过户手续，过户手续费用由乙方承担。五、该车交付乙方后，从xx年6月18日交车后，所发生的一切费用和法律责任，由乙方自行承担，甲方对该车的一切费用和责任均不再负责。六、本协议签订时，乙方应给甲方开具与顶车款相一致的票据。七、甲乙双方必须全面认真履行本协议约定的义务，否则支付本车顶付款30%的违约金。八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后立即发生法律效力。甲方（签字）乙方（签字）年月日年月日顶账协议书4甲方：______________________________乙方：______________________________为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，根据我
国相关法律规定，就车辆顶账付款事宜，甲、乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信的原则基础上，经充分协商一致达成协议如下：
一、甲方用其所拥有的车辆一台顶付_____年____月____日____________________欠款_______________元（人民币）___________________（大写）。
二、车辆状况：该车车牌号码为___________，发动机号_________，车架号________，颜色_________，品牌_____________，型号____________
三、权利义务：1、2、甲方向乙方转让车辆时提供车辆证件；说明汽车状况。乙方在接收车辆时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全，并且对所接收车辆的功能及外观进行检查，确认。乙方在接受车辆后，负责对车辆的相关费用进行缴纳。四、车辆过户：乙方在接收车辆后必须办理过户手续，并且过户所需相关费用由乙方承担，甲方负责向乙方提供必要的证件。如乙方不办理过户手续，则由乙方负担全部法律责任。五、车辆责任：自本协议签订之日起，协议所涉及车辆的实际拥有人及使用人即为乙方，故本车辆所发生的一切纠纷，由乙方负责。六、本协议签订时，乙方应把甲方所签署的借款单原件交与甲方，并保证原件的真实性，否则，甲方有权收回本车，
并要求乙方赔偿损失（按本协议第七条执行）七、甲、乙双方必须全面认真履行约定义务，否则支付
欠款总额的30%作为违约金，并赔偿相关经济损失。八、九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同效力：本合
同经买卖双方签字盖章后方可生效。顶账协议书5甲方：经办人：乙方：经办人：本着平等自愿的原则，甲方现有，以的方式顶抵给乙方，
货款为元整,小写：￥元。双方责任：甲方的必须都是，协议签订后，所供货物归
乙方所有，乙方按照货物的相应价值减除甲方所欠款项。补充条款：甲方供货给乙方后，甲方仍可以对进行销售，
销售款归乙方所有。本合同一式两份，合同执行期间，如有争议或双方协商
不能解决的，由人民法院裁决。合同签订地：甲方：经办人：乙方：经办人：
日期：年月日顶账协议书6甲方：______________乙方：______________为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，根据我国相关法律规定，就车辆顶账付款事宜，甲、乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信的原则基础上，经充分协商一致达成协议如下：一、甲方用其所拥有的车辆一台顶付_______年_______月_______日欠款_______元（人民币）（大写______________）。二、车辆状况：______________该车车牌号码为______________，发动机号______________，车架号______________，颜色______________，品牌______________，型号______________。三、权利义务：1、甲方向乙方转让车辆时提供车辆证件；说明汽车状况。2、乙方在接收年辆时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全，并且对所接收车辆的`功能及外观进行检查，确认。乙方在接受车辆后，负责对车辆的相关费用进行缴纳。四、车辆过户：乙方在接收车辆后必须办理过户手续，并且过户所需费用由乙方承担，甲方负责向乙方提供必要的证件。如乙方不办理过户手续，则由乙方负担全部法律责任。
篇七：以房顶账协议
再有就是有关于天然气以及燃气管道的开通一般来说开发商会跟你说等到入住之后比如说入住率是多少但是目前北京市并没有明确的规定说入住率达到多少才可以开通天然气实际上跟开发商跟燃气公司的工作协调都是有关系的应该跟开发商进行约定以免影响您的正常生活顶账房购房合同
篇一：顶账房买卖合同篇一：顶账房屋买卖协议顶账房转让协议甲方（转让人）：乙方（受让人）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶账合同复印件见附件），有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方结清购房款之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。(二)房地产座落：xxxxx小区，xx#楼xx户。(三)房屋建筑面积：xxxxx平方米，实际测量时房款由乙方多退少补。(四)交房时间：xxxx年xx月xx日。(五)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转
让。(六)该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、
供水、电话、供暖、有线电视、络线路等管线、计量表等一并转让；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让；该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。
二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币（大写）xx元（小写元）￥xx元，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。办理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等按照国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方承担。三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日起内向甲方支付合同价款的xx%；乙方在甲方交钥匙并协助乙方办理完房屋所有权登记后，按甲方约定日期向甲方支付合同价款的xx%。余款在乙方办完产权登记之日起两年内付清。四、甲方义务1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
2．甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，协助乙方办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利；结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。
3．甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。
4．甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。五、乙方义务1．按照本合同约定，及时支付房款。2．乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。六、产权登记及入住甲乙双方应当在地产公司交钥匙及办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由乙方按约支付相应税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。甲方应当在房屋所有权登记在乙方名下完毕之日起交予房屋房屋钥匙，办理完物业登记手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。
七、违约责任1．甲方违约（1）由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过三个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。（2）甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。（3）甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超过三个月，影响乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付地产公司赔付的违约金，甲方超过约定一年仍未交付乙方房屋的，乙方有权解除合同，并按照合同签订之日至合同解除期间以合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金。（4）甲方应在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。（5）由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名
下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。2．乙方违约乙方未按约支付合同价款的，自支付期满
三月之后按照约定支付未付金额的日仟分之伍支付违约金；乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。
由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用。
八、房屋风险房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。九、争议解决争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。合同自签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：
年月日年月日篇二：顶账房协议商品房买卖协议出让方：内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）甲乙双方就内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司所开发鑫海颐和城项目b区商业楼和住宅销售事宜在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议。一、合同标的描述1、b区住宅（k-01地块）：9号楼2单元202号房，建筑面积平米，单价：6408元，总价：1241806元；13号楼一单元602号房，建筑面积平米，单价：6728元，总价2069331元；13号楼二单元202号房，建筑面积平米，单价：6418元，总价1243744元；13号楼二单元302号房，建筑面积平米，单价：6568元，总价1272813元；小计：5827694元（伍佰捌拾贰万柒仟陆佰玖拾肆元整）2、b区商业（k-01地块）：整栋建筑面积：平米，单价25516元，总价42703370元商业按9折计算总价为：38433033元；商业按折计算总价为：40568202元；3、总计（商业按照9折）：44260727元总计（商业按照折计算）：46395896元
二、付款方式1、住宅：乙方必须在XX年7月30日前支付甲方80万元，9月底前付至住宅合同价款的30%，即1748308元，否则甲方有权利将本合同标的（住宅）处理。在此期间，如甲方预售许可证办出来，乙方必须在接到甲方通知15之内配合办理按揭贷款或者乙方选择一次性付清剩余房款。2、商业：商业按照市场价9折执行，但乙方必须在XX年7月30日前支付甲方300万元，否则按照市场价折执行。如乙方未能于XX年6月30日前缴纳300万元，甲方有权利将本合同标的（商业）处理。在此期间，如甲方预售许可证办出来，乙方必须在接到甲方通知15之内配合办理按揭贷款或者乙方选择一次性付清剩余房款。三、交付标准交付标准：水泥地面、墙面水泥砂浆、给排水入户、通风、电路入户。四、本协议签订并缴清认购金后，甲方须为乙方保留该房屋至签定商品房买卖合同之日，不能将该房屋认购给第三方。甲方会通过电话或书面通知乙方到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，同时乙方须于接到甲方通知日期起15日之内提供办理银行按揭贷款所需的全部手续,并在甲方的协助下办理银行按揭贷款。如未能在15日之内办出
按揭贷款，乙方须于15日内一次性现金付清全部房款,否则,视乙方违约，乙方须承担总房款3%的违约责任。
五、面积误差处理最终面积由专业测绘机构所测绘面积为准，房款多退少补。六、违约责任1、甲方保证出售的合同标的没有产权纠纷和债务纠纷。2、乙方结清全部房款及其他相关购房费用后，接到甲方合同标的交付使用通知，该地合同标的交予乙方使用，乙方未接到甲方通知不得擅自入住使用。3、该合同标的交付使用时，甲、乙双方进行交接，属于甲方工程质量问题，甲方无偿维修处理。4、该合同标的交付乙方使用后，装饰、装修、改水、改电等发生的费用由乙方承担，但必须经甲方书面确认同意，由甲方负责统筹管理。乙方在使用期间不得擅自改变该合同标的的建筑主体结构及承重结构，否则产生的一切后果由乙方负责。七、争议的解决方式本协议在履行过程中若发生争议，双方应友好协商，协商不成时，提交鄂多斯市仲裁委员会申请仲裁。八、未尽事宜，双方可协议补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议一式三份，甲执贰份，乙方执一份，本协议自双方签字或盖章之日生效。甲方：（签章）乙方：（签章）
法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：年月日篇三：顶账房协议顶帐协议甲方：高级中学乙方：方圆建筑工程社由于甲方欠乙方工程款，经双方协商，甲方将本单位的两间门面房顶给乙方使用，以顶乙方工程款。甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋顶帐的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋位于，临街132号、134号门面房两间。第二条房屋使用期限（一）乙方使用期限自XX年5月1日至XX年4月30日，共计八年。（二）使用期满甲方收回房屋第三条房屋顶账金额（一）房屋顶帐金额为乙方工程款捌万元（80000元），两间每年10000元。（二）随协议附乙方工程费用结算明细清单。
第四条房屋附属设施的维护（一）房屋设施（水、电、暖、门、窗、墙）由乙方使用并妥善保管。（二）乙方不得擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构（三）未经甲方同意乙方不得将房屋转租给第三方使用。（四）对于乙方装修改造的设施费用，一切由乙方承担，使用期满后乙方不能拆除装修部分，应无偿转交给甲方使用。（五）乙方使用期间，不得利用该房屋从事违法、违规活动。（六）水、电、暖等各项费用均由乙方承担，并按时交清。第五条违约责任（一）乙方有本协议第四条第二款第三款第五款约定的情形之一的，甲方有权收回房屋。（二）乙方使用期内，甲方提前收回房屋的，应支付乙方
顶帐剩余的工程款。（三）使用期内，乙方需提前退房的，属乙方自愿解除本协议，甲方不支付乙方任何费用。（四）使用期满后，乙方应提前与甲方办理交房手续，乙方未按约定的时间交付该房屋的，甲方将强行收回房屋，如乙方需继续使用该房屋，须重新与甲方签订租赁合同，并按合同缴纳房屋租金。第六条甲乙双方需认真履行本协议，本协议经甲乙双方签字盖章后生效，协议期满后自动失效。第七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议受法律保护。第八条本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充，应采取书面形式，作为本协议的附件，附件与本协议具有同等法律效力。甲方（签章）乙方（签章）负责人负责人签订日期：年月日
篇二：顶账房有购房合同吗篇一：顶账房屋买卖协议顶账房转让协议甲方（转让人）：乙方（受让人）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶账合同复印件见附件），有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方结清购房款之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。(二)房地产座落：xxxxx小区，xx#楼xx户。(三)房屋建筑面积：xxxxx平方米，实际测量时房款由乙方多退少补。(四)交房时间：xxxx年xx月xx日。(五)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
(六)该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、络线路等管线、计量表等一并转让；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让；该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。
二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币（大写）xx元（小写元）￥xx元，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。办理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等按照国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方承担。三、合同价款的支付四、甲方义务1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。2．甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，协助乙方办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利；结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。3．甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、
安全使用之状态。4．甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。五、乙方义务1．按照本合同约定，及时支付房款。2．乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交
接、物业移交手续。六、产权登记及入住甲乙双方应当在地产公司交钥匙及办理房产证时共同
前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由乙方按约支付相应税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。甲方应当在房屋所有权登记在乙方名下完毕之日起交予房屋房屋钥匙，办理完物业登记手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。
甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。
七、违约责任1．甲方违约（1）由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过三个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并
有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。
（2）甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。
（3）甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超过三个月，影响乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付地产公司赔付的违约金，甲方超过约定一年仍未交付乙方房屋的，乙方有权解除合同，并按照合同签订之日至合同解除期间以合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金。
（4）甲方应在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。
（5）由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。
2．乙方违约乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后按照约定支付未付金额的日仟分之伍支付违约金；乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。
由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用。
八、房屋风险房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。九、争议解决争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。合同自签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：年月日年月日篇二：顶账房协议商品房买卖协议出让方：内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）甲乙双方就内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司所开发鑫海颐和城项目b区商
业楼和住宅销售事宜在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议。
一、合同标的描述1、b区住宅（k-01地块）：9号楼2单元202号房，建筑面积平米，单价：6408元，总价：1241806元；13号楼一单元602号房，建筑面积平米，单价：6728元，总价2069331元；13号楼二单元202号房，建筑面积平米，单价：6418元，总价1243744元；13号楼二单元302号房，建筑面积平米，单价：6568元，总价1272813元；小计：5827694元（伍佰捌拾贰万柒仟陆佰玖拾肆元整）2、b区商业（k-01地块）：整栋建筑面积：平米，单价25516元，总价42703370元商业按9折计算总价为：38433033元；商业按折计算总价为：40568202元；3、总计（商业按照9折）：44260727元总计（商业按照折计算）：46395896元二、付款方式1、住宅：乙方必须在XX年7月30日前支付甲方80万元，9月底前付至住宅合同价款的30%，即1748308元，否则甲方有权利将本合同标的（住宅）处理。在此期间，如甲方预售许可
证办出来，乙方必须在接到甲方通知15之内配合办理按揭贷款或者乙方选择一次性付清剩余房款。
2、商业：商业按照市场价9折执行，但乙方必须在XX年7月30日前支付甲方300万元，否则按照市场价折执行。如乙方未能于XX年6月30日前缴纳300万元，甲方有权利将本合同标的（商业）处理。在此期间，如甲方预售许可证办出来，乙方必须在接到甲方通知15之内配合办理按揭贷款或者乙方选择一次性付清剩余房款。三、交付标准交付标准：水泥地面、墙面水泥砂浆、给排水入户、通风、电路入户。四、本协议签订并缴清认购金后，甲方须为乙方保留该房屋至签定商品房买卖合同之日，不能将该房屋认购给第三方。甲方会通过电话或书面通知乙方到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，同时乙方须于接到甲方通知日期起15日之内提供办理银行按揭贷款所需的全部手续,并在甲方的协助下办理银行按揭贷款。如未能在15日之内办出按揭贷款，乙方须于15日内一次性现金付清全部房款,否则,视乙方违约，乙方须承担总房款3%的违约责任。五、面积误差处理最终面积由专业测绘机构所测绘面积为准，房款多退少补。
六、违约责任1、甲方保证出售的合同标的没有产权纠纷和债务纠纷。2、乙方结清全部房款及其他相关购房费用后，接到甲方合同标的交付使用通知，该地合同标的交予乙方使用，乙方未接到甲方通知不得擅自入住使用。3、该合同标的交付使用时，甲、乙双方进行交接，属于甲方工程质量问题，甲方无偿维修处理。4、该合同标的交付乙方使用后，装饰、装修、改水、改电等发生的费用由乙方承担，但必须经甲方书面确认同意，由甲方负责统筹管理。乙方在使用期间不得擅自改变该合同标的的建筑主体结构及承重结构，否则产生的一切后果由乙方负责。七、争议的解决方式本协议在履行过程中若发生争议，双方应友好协商，协商不成时，提交鄂多斯市仲裁委员会申请仲裁。八、未尽事宜，双方可协议补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、本协议一式三份，甲执贰份，乙方执一份，本协议自双方签字或盖章之日生效。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：年月日篇三：购房合同样式汇总
房屋买卖合同书（简易范本）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无
任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：甲方（卖方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日乙方（买方）：（印）身份证号：
住址：
电话：年月日房屋购买合同
出卖人（甲方）：
身份证号码：
买受人（乙方）：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订
立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市
___________
城
区
_______________________________________的房屋（房屋
所有权证编号：
___________，建筑面积_________平方米）以人民币
_______仟_______佰_______拾_______万_______仟
_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款
出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概
由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定各自负担。
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，
购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方
发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银
行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方
所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜：
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方；2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。六、违约责任1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金
给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日篇三：最新购房流程注意事项(含顶账房)一、顶账房购买注意事项开发商与其他人已签订转让协议的，首先要确保房东这套房子可以直接更名。要与房东签一份转让协议，交一点定金给他，最好有第三方在场。然后和房东约定一个时间去售
楼处把原房东的名字改成你的；如果房东要先交钱再更名，这样存在风险的。
一定要和买商品房一样，了解开发商的资质情况和是否办理了《商品房预售许可证》等，必须签定了《商品房买卖合同》，楼宇对讲费，太阳能费用等问题可以在合同中约定。
需要注意的是：一要有正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。二是就必须与开发商签订购房合同。三是开发商出具发票（这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。）二、烟台市商品房上签约的步骤1、购房者选定房屋。2、开发企业登录商品房上签约子系统。3、填选《商品房销售合同》内容。4、打印合同草稿。5、购房者设定合同密码(用于保护购房者权益和修改合同时使用)。6、打印正式《商品房销售合同》和备案回执(购房者注意索要)。7、买卖双方签字盖印，合同生效。三、签署购房合同须知
一、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
二、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70％以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。
三、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
四、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，您需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。
五、公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车
车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。
六、面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的一个误差比例，也就是说正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。
七、付款方式与期限。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。
八、卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该是平等的。
九、有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的
变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。
十、房屋的交接：开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收楼，由此产生的一切责任，由开发商承担。
十一、开发商关于基础设施和配套设施的承诺，一般来说，标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯，保证你售楼之后，这是最基本的保障。再有就是有关于天然气以及燃气管道的开通，一般来说，开发商会跟你说等到入住之后，比如说入住率是多少，但是目前北京市并没有明确的规定，说入住率达到多少才可以开通天然气，实际上跟开发商跟燃气公司的工作协调都是有关系的，应该跟开发商进行约定，以免影响您的正常生活。对于您购买园区项目内，在楼书中开发商承诺过的，比如说象会所、园区的绿化，以及地上地下的停车位，建议在这一条中，要求开发商承诺竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期内未达到开发商承诺的使用条件，双方约定的处理方式，应该按照对您比较有利的，
在这一条上签上，未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。
十二、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提
篇四：顶账房屋买卖协议顶账房转让协议
甲方（转让人）：乙方（受让人）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶账合同复印件见附件），有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方结清购房款之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。(二)房地产座落：xxxxx小区，xx#楼xx户。
(三)房屋建筑面积：xxxxx平方米，实际测量时房款由乙方多退少补。
(四)交房时间：xxxx年xx月xx日。(五)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。(六)该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、络线路等管线、计量表等一并转让；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让；该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币（大写）xx元（小写元）￥xx元，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。办理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等按照国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方承担。三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日起内向甲方支付合同价款的xx%；乙方在甲方交钥匙并协助乙方办理完房屋所有权登记后，按甲方约定日期向甲方支付合同价款的xx%。余款在乙方办完产权登记之日起两年内付清。四、甲方义务
1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
2．甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，协助乙方办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利；结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。
3．甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。
4．甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。五、乙方义务1．按照本合同约定，及时支付房款。2．乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。六、产权登记及入住甲乙双方应当在地产公司交钥匙及办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由乙方按约支付相应税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。甲方应当在房屋所有权登记在乙方名下完毕之日起交
予房屋房屋钥匙，办理完物业登记手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。
甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。
七、违约责任1．甲方违约（1）由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过三个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。（2）甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。（3）甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超过三个月，影响乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付地产公司赔付的违约金，甲方超过约定一年仍未交付乙方房屋的，乙方有权解除合同，并按照合同签订之日至合同解除期间以合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金。
（4）甲方应在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。
（5）由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。
2．乙方违约乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后按照约定支付未付金额的日仟分之伍支付违约金；乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用。八、房屋风险房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。九、争议解决争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况
和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。合同自签订之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：年月日年月日篇五：顶账房协议商品房买卖协议
出让方：内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）甲乙双方就内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司所开发鑫海颐和城项目B区商业楼和住宅销售事宜在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议。
一、合同标的描述1、B区住宅（K-01地块）：9号楼2单元202号房，建筑面积平米，单价：6408元，总价：1241806元；13号楼一单元602号房，建筑面积平米，单价：6728元，总价2069331元；13号楼二单元202号房，建筑面积平米，单价：6418元，总价1243744元；13号楼二单元302号房，建筑面积平米，单价：6568
元，总价1272813元；小计：5827694元（伍佰捌拾贰万柒仟陆佰玖拾肆元整）2、B区商业（K-01地块）：整栋建筑面积：平米，单价25516元，总价42703370
元商业按9折计算总价为：38433033元；商业按折计算总价为：40568202元；3、总计（商业按照9折）：44260727元总计（商业按照折计算）：46395896元二、付款方式1、住宅：乙方必须在XX年7月30日前支付甲方80万元，9月底
前付至住宅合同价款的30%，即1748308元，否则甲方有权利将本合同标的（住宅）处理。在此期间，如甲方预售许可证办出来，乙方必须在接到甲方通知15之内配合办理按揭贷款或者乙方选择一次性付清剩余房款。
2、商业：商业按照市场价9折执行，但乙方必须在XX年7月30日前支付甲方300万元，否则按照市场价折执行。如乙方未能于XX年6月30日前缴纳300万元，甲方有权利将本合同标的（商业）处理。在此期间，如甲方预售许可证办出来，乙方必须在接到甲方通知15之内配合办理按揭贷款或者乙
方选择一次性付清剩余房款。三、交付标准交付标准：水泥地面、墙面水泥砂浆、
给排水入户、通风、电路入户。四、本协议签订并缴清认购金后，甲方须为乙方保留
该房屋至签定商品房买卖合同之日，不能将该房屋认购给第三方。甲方会通过电话或书面通知乙方到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，同时乙方须于接到甲方通知日期起15日之内提供办理银行按揭贷款所需的全部手续,并在甲方的协助下办理银行按揭贷款。如未能在15日之内办出按揭贷款，乙方须于15日内一次性现金付清全部房款,否则,视乙方违约，乙方须承担总房款3%的违约责任。
五、面积误差处理最终面积由专业测绘机构所测绘面积为准，房款多退少补。六、违约责任1、甲方保证出售的合同标的没有产权纠纷和债务纠纷。2、乙方结清全部房款及其他相关购房费用后，接到甲方合同标的交付使用通知，该地合同标的交予乙方使用，乙方未接到甲方通知不得擅自入住使用。3、该合同标的交付使用时，甲、乙双方进行交接，属于甲方工程质量问题，甲方无偿维修处理。
4、该合同标的交付乙方使用后，装饰、装修、改水、改电等发生的费用由乙方承担，但必须经甲方书面确认同意，由甲方负责统筹
管理。乙方在使用期间不得擅自改变该合同标的的建筑主体结构及承重结构，否则产生的一切后果由乙方负责。
七、争议的解决方式本协议在履行过程中若发生争议，双方应友好协商，协商不成时，提交鄂多斯市仲裁委员会申请仲裁。
八、未尽事宜，双方可协议补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议一式三份，甲执贰份，乙方执一份，本协议自双方签字或盖章之日生效。
甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：年月日篇六：顶账房屋买卖协议房屋转让协议甲方（转让人）：乙方（受让人）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信
守执行。一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用
权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：1．甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶
账合同复印件见附件1），有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方协助甲方办理完房屋产权证之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。
2．房地产座落：禹都家园小区（龙门大街和乔南路十字向西），东单元25楼中户。
3．房屋建筑面积：101±1平方米。4．交房时间：年月日。5．该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。6．该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、络线路等管线、计量表等一并转让；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币（大写）：贰拾玖万元整，（小写）：￥290000元，成交价格包括：1．本合同第一条所列全部内容的所有费用；
2．办理房屋产权登记证所需的所有费用；3．甲方已经交付的房屋修缮基金、天然气初装费、装修押金、装修管理费、闭路初装费、天然气报警费、打压费、物业费等。自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日向甲方支付合同价款的%，即拾玖万元整，甲方交钥匙于乙方，并提供已支付费用的所有票据，需变更姓名的及时协助变更姓名；剩余合同价款的%，即拾万元整在甲方协助乙方办完产权登记之日起三年内付清（第一年付款叁万、第二年付款叁万、第三年付款肆万）。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件2）。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。四、交付约定该房屋交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1．甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引
发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。2．甲方向乙方提交房屋全套钥匙。3．甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。4．甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通
讯等相关的更名手续。5．甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理
费押金等相关收据。6．甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。五、甲方义务1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未
出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
2．甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，及时办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利；结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。
3．甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。
4．甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。六、乙方义务1．按照本合同约定，及时支付房款。
2．乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。
七、产权登记甲乙双方应当在地产公司办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由甲方按约支付相应税费。甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。八、违约责任1．甲方违约（1）由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过一年未交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，同时甲方应在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。（2）甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。（3）甲方在办理或者委托他人办理转让过户时，乙方应积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材
料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。（4）由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名
下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。2．乙方违约乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后按照
约定支付未付金额的日万分之伍支付违约金；乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。
由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用。
九、房屋风险房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。十、补充条款本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。十一、争议解决争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同生效
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
本合同一式___份。其中甲方留执___份，乙方留执___份。均具有相同的法律效力。合同自签订之日起生效。
甲方（签章）：现住址：身份证号：联系电话：年月日
附件1：甲方顶账房屋合同复印件附件2：甲方提供的本人银行帐号：转账时联系电话：
乙方（签章）：现住址：身份证号：联系电话：年月日
篇七：顶账房支付工程协议顶账房支付工程协议
甲方：乙方：丙方：顶房位置：玉泉区丽辉祥小区1号楼西单元东户㎡一、丙方于XX年1月7日下午将拾捌万元房屋交到投
诉中心甲方与XX年1月7日下午将订房钥匙交到投诉中心，乙方需将XX年1月20日至XX年1月8日物业费交付甲方，甲方提供房屋施工竣工报告如XX年1月1日前竣工乙方将配套费交给甲方如是XX年1月1日后的甲方不可收取配套费。
二、甲方XX年1月7日支付乙方13万元。三、乙方承诺将位于和豪林县丽郝项目39#、40#、44#、45#、栋楼未完工程（穿线、开关、插座、水电、诛仙、住户分线、碰头等）竣工完成。四、乙方XX年竣工后（穿完一栋楼电线后）甲方将5万元支付乙方。五、XX年施工完成后，房屋由乙方收购如未开工（不包括执法单位不准开工的），丙方房款全部交给乙方，等双方审计完成后多退少补。篇八：顶账房协议顶帐协议甲方：高级中学乙方：方圆建筑工程社由于甲方欠乙方工程款，经双方协商，甲方将本单位的两间门面房顶给乙方使用，以顶乙方工程款。甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋顶帐的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况
该房屋位于，临街132号、134号门面房两间。第二条房屋使用期限（一）乙方使用期限自XX年5月1日至XX年4月30日，共计八年。（二）使用期满甲方收回房屋第三条房屋顶账金额（一）房屋顶帐金额为乙方工程款捌万元（80000元），两间每年10000元。（二）随协议附乙方工程费用结算明细清单。第四条房屋附属设施的维护（一）房屋设施（水、电、暖、门、窗、墙）由乙方使用并妥善保管。（二）乙方不得擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构（三）未经甲方同意乙方不得将房屋转租给第三方使用。（四）对于乙方装修改造的设施费用，一切由乙方承担，使用期满后乙方不能拆除装修部分，应无偿转交给甲方使用。
（五）乙方使用期间，不得利用该房屋从事违法、违规活
动。（六）水、电、暖等各项费用均由乙方承担，并按时交清。第五条违约责任（一）乙方有本协议第四条第二款第三款第五款约定的情形之一的，甲方有权收回房屋。（二）乙方使用期内，甲方提前收回房屋的，应支付乙方顶帐剩余的工程款。（三）使用期内，乙方需提前退房的，属乙方自愿解除本协议，甲方不支付乙方任何费用。（四）使用期满后，乙方应提前与甲方办理交房手续，乙方未按约定的时间交付该房屋的，甲方将强行收回房屋，如乙方需继续使用该房屋，须重新与甲方签订租赁合同，并按合同缴纳房屋租金。第六条甲乙双方需认真履行本协议，本协议经甲乙双方签字
盖章后生效，协议期满后自动失效。第七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议受法律保护。第八条本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充，应采取书面形式，作为本协议的附件，附件与本协议具有同等法律效力。
甲方（签章）乙方（签章）负责人负责人签订日期：年月日篇九：购房合同样式汇总房屋买卖合同书（简易范本）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币
大写；即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款
（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物
业管理费、取暖费、入费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台
（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：甲方（卖方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日房屋购买合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市
___________
城
区
_______________________________________的房屋（房屋
所有权证编号：
___________，建筑面积_________平方米）以人民币
_______仟_______佰_______拾_______万_______仟
_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款
出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概
由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定各自负担。
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，
购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方
发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银
行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙
方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在
甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，
并作出如下承诺：
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷
款相关的资料，签署相关文件；
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资
料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同
意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方；2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙
方。六、违约责任1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1
天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲
裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽
事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日篇十：顶房供货协议顶房供货协议
甲方：身份证号：乙方：一、经双方商议同意，乙方供给甲方大德玻璃纤维格布，90克（±５克）甲方将平罗县西域首府小区号楼单元室顶账给乙方，作为货款给付乙方。二、乙方供格布给甲方在西域首府小区外保温工程中使用，乙方供应给甲方的格布规格为：９０克格布，１．６元／平米。甲方将西域首府小区号楼单元室按售房部现价顶账给乙方。三、材料款结算：乙方按甲方提供的西域首府小区号楼单元室的面积平米（不是实测面积），合计房款元，
全额供应玻璃纤维格布。四、乙方所供格布必须按合同要求保质保量，供应及
时，如因供货不及时影响工程进度将按损失赔付。五、乙方按甲方要求分批次供货，具体方式是：每处
工地一次性供货完成，剩余房款的布由甲方验收后一次性全部入甲方库房保证在２０１３年１１月２０日前完成。
六、甲方所在西域首府小区保温工程首栋楼完成后，土建方指定给甲方的顶账房应做手续给乙方，（售房部售房收据），中途如有变
故，终止协议，前期所供格布一律按现金价结算，日期不超过一周内。
七、甲方在工程结束后应积极协助乙方做好顶账房的过户手续，如出现产权及其他原因不能办理房屋过户手续，双方约定在平罗县人民法院，通过法律途径解决。
八、此协议一式二份，双方各执一份，签字生效。甲方：（附本人身份证复印件）乙方：（附顶账房负责人身份证复印件）年月日
篇八：以房顶账协议
顶账协议书顶账协议书范文（精选4篇）
顶账协议书范文1
甲方：史丽宏，女，汉族，24岁，内蒙古鄂尔多斯市xx区人，现住内蒙古鄂尔多斯市xx区，个体户，身份证号码：，（以下简称“甲方”）。
乙方：郭丽娥，女，汉族，49岁，内蒙古鄂尔多斯市xx区人，现住内蒙古鄂尔多斯市xx区，个体户，身份证号码：，（以下简称“乙方”）。
为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：
一、截止xx年6月6日，乙方总计欠甲方现金人民币肆拾万元（400，000元）整。
二、乙方用其所有的、位于北京市北苑路康斯丹郡小区1号楼2单元503室90平方米住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币贰拾万元（200，000元）整。
三、乙方下欠甲方现金人民币贰拾万元（200，000元）整，乙方于本协议签订前一次性付清。
四、乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均有乙方按期足额偿还。
五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产首续交付甲方。
六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担（不包括应当由乙方承担的税、费）。
七、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协议总价金30%的.违约金，并赔偿相关经济损失。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；自双方签字时起生效。
甲方：
年月日
乙方：
年月日
顶账协议书范文2
甲方：______________________________
乙方：______________________________
为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，根据我国相关法律规定，就车辆顶账付款事宜，甲、乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信的原则基础上，经充分协商一致达成协议如下：
一、甲方用其所拥有的车辆一台顶付_____年____月____日____________________欠款_______________元（人民币）___________________（大写）。
二、车辆状况：该车车牌号码为___________，发动机号_________，车架号________，颜色_________，品牌_____________，型号____________
三、权利义务：
甲方向乙方转让车辆时提供车辆证件；说明汽车状况。乙方在接收车辆时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全，并且对所接收车辆的功能及外观进行检查，确认。乙方在接受车辆后，负责对车辆的相关费用进行缴纳。
四、车辆过户：乙方在接收车辆后必须办理过户手续，并且过户所需相关费用由乙方承担，甲方负责向乙方提供必要的证件。如乙方不办理过户手续，则由乙方负担全部法律责任。
五、车辆责任：自本协议签订之日起，协议所涉及车辆的实际拥有人及使用人即为乙方，故本车辆所发生的一切纠纷，由乙方负责。
六、本协议签订时，乙方应把甲方所签署的借款单原件交与甲方，并保证原件的真实性，否则，甲方有权收回本车，并要求乙方赔偿损失（按本协议第七条执行）
七、甲、乙双方必须全面认真履行约定义务，否则支付欠款总额的30%作为违约金，并赔偿相关经济损失。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同效力：本合同经买卖双方签字盖章后方可生效。
顶账协议书范文3
甲方：xx乙方：xx因乙方为甲方承担了承建xx火锅店装修工程，为结算工程款，明确双方权利义务，甲乙双方就用车辆抵付工程款事宜，经过平等友好协商达成如下协议：一、甲方用其所有的宁Axx小轿车车辆一台，抵付工程款人民币壹拾贰万元整。二、车辆状况：发动机号：xx；颜色：宝石蓝；品牌：天籁xxA。三、此车于xx年6月18日交付乙方。四、甲方配合乙方在一个月内办理该车的过户手续，过户手续费用由乙方承担。五、该车交付乙方后，从xx年6月18日交车后，所发生的一切费用和法律责任，由乙方自行承担，甲方对该车的一切费用和责任均不再负责。六、本协议签订时，乙方应给甲方开具与顶车款相一致的票据。七、甲乙双方必须全面认真履行本协议约定的义务，否则支付本车顶付款30%的违约金。八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后立即发生法律效力。甲方（签字）乙方（签字）年月日年月日
顶账协议书范文4
甲方：乙方：甲乙双方就用车辆抵付借款事宜约定如下：一、甲方用车辆一台协议总价万元整，抵借款人民币万元，乙方另付给甲方现金万元整。二、车辆状况：车架号：；发动机号：；车牌号：。三、甲方销掉该车全部违章记录后，乙方即支付甲方现金万元整，双方确认现金往来并开始办理车辆登记证赎回手续。
四、双方从银行赎回车辆登记证后，车辆及协议附件中所列物品即交付乙方，双方即共同办理车辆解除抵押和交易手续，2日内办结。
五、甲乙双方承诺履行本协议的上述约定义务，否则支付本车总价款的20%作为违约金。
六、本协议一式二份，甲乙双方签字生效各执一份备查。甲方（签字）乙方（签字）年月日附件：1、车辆购置完税证明和车辆销售发票、合同与机动车登记证行驶证。2、随车钥匙两把及随车工具和备用轮胎。3、车辆维修保养手册、使用说明书、发动机说明书及其他。
篇九：以房顶账协议
文件编号：GD/FS-9544（协议范本系列）
房屋顶账协议详细版
ItIsNecessaryToClarifyTheRightsAndObligationsOfTheParties,ToRestrictParties,AndToSuperviseBothPartiesToKeepTheirPromisesAndToRestrainTheActOfRecklessRepentance.
编辑：_________________单位：_________________日期：_________________
专业协议范本/Modelprofessionalagreement
文件编码：GD/FS-9544
房屋顶账协议详细版
提示语：本协议文件适合使用于明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。
甲方：史丽宏，女，汉族，24岁，内蒙古鄂尔多斯市东胜区人，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，个体户，身份证号码：，（以下简称“甲方”。）
乙方：郭丽娥，女，汉族，49岁，内蒙古鄂尔多斯市东胜区人，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，个体户，身份证号码：，（以下简称“乙方”。）
为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，《合根据同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房、屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，
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专业协议范本/Modelprofessionalagreement
文件编码：GD/FS-9544
经充分协商一致达成如下协议：一、截止XX年6月6日，乙方总计欠甲方
现金人民币肆拾万元（400，000元）整。二、乙方用其所有的、位于北京市北苑路康斯丹
郡小区1号楼2单元503室90平方米住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币贰拾万元（200，000元）整。
三、乙方下欠甲方现金人民币贰拾万元（200，000元）整，乙方于本协议签订前一次性付清。
四、乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均有乙方按期足额偿还。
五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。
六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担
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专业协议范本/Modelprofessionalagreement
文件编码：GD/FS-9544
（不包括应当由乙方承担的税、费）。七、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，
否则支付对方协议总价金30%的违约金，并赔偿相关经济损失。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；自双方签字时起生效。
甲方：乙方：年月日月日
可在这里输入个人/品牌名/地点
Personal/BrandName/LocationCanBeEnteredHere
-第4页-
篇十：以房顶账协议
顶账的协议书范本（精选顶账的协议书范本（精选3篇）
3篇）
在现实社会中，男女老少都可能需要用到协议，签订协议后那么有法可依，有据可寻。写协议需要注意哪些问题呢？以下是为大家的顶账的协议书范本（精选3篇），供大家参照借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
甲方：乙方：甲乙双方就用车辆抵付借款事宜约定以下：
一、甲方用车辆一台协议总价万元整，抵借款人民币万元，乙方另付给甲方现金万元整。
二、车辆状况：车架号：发动机号：车牌号：
三、甲方销掉该车所有违章记录后，乙方即支付甲方现金万元整，双方确认现金来往并开始办理车辆登记证赎回手续。
四、双方从银行赎回车辆登记证后，车辆及协议附件中所列物
品即交付乙方，双方即共同办理车辆清除抵押和交易手续，
2日内
办结。
五、甲乙双方承诺履行本协议的上述约定义务，否那么支付本车总价款的20%作为违约金。
六、本协议一式二份，甲乙双方签字见效各执一份备查。甲方（签字）年月日
乙方（签字）年月日1、车辆购置完税证明和车辆销售发票、合同与灵巧车登记证行驶证。2、随车钥匙两把及随车工具和备用轮胎。3、车辆维涵保养手册、使用说明书、发动机说明书及其他。甲方：乙方：
为了实现债权，盘活财富，明确双方权益义务，依照我国相关法律之规定，就车辆顶付欠款事宜，甲、乙双方在同样、有偿、自觉、老实守信原那么基础上，经充分协商一致达成以下协议：
一、甲方用其所有的车辆一台顶付（）手中（）万整（万）抵车借款单（年月日）。
二、车辆状况（）号，大架号（），发动机号（），（）色，（）品牌，（）型号。
三、此车已于年月日交付乙方。
四、甲方在乙方付完拖欠的本车节余本息后，配合乙方办理该车的过户手续。
五、该车系按揭购置，该车交付乙方，从年月日开始，该车拖欠的节余本息由乙方自行负责，该车发生的所有法律责任，也由乙方自行担当。
六、本协议签准时，乙方应把抵车借款单原件交与甲方，并保证原件的真实性，否那么，甲方有权回收本车，并要求乙方赔偿损失（依照第七条履行）
七、甲、乙双方必定全面认真履行协议约定义务，否那么支付欠款总数的30%作为违约金，并赔偿相关经济损失。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，留今后备档一份，是双方的真实意思表示，无欺诈和威胁，签字后马上发生法律效力。
甲方：年月日乙方：年月日甲方：乙方：
为了稳当解决甲乙双方的债权债务问题，明确双方权益义务，依照中华人民《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付工程欠款事宜，甲乙双方在同样、有偿、自觉、老实守信原那么的基础上，经充分协商一致达成以下协议：
一、截止年月日，甲方共欠乙方款项为（RMB）元，其中工程欠款为元，设计费欠款为元。
二、甲方用其所有的小区第栋单元号平方米住处楼，此住处楼平米单价为元/平方米，以及第栋单元号平方米住处楼，此楼平米单价为元/平方米，共计（RMB）元来顶付欠款。
三、甲乙双方顶付款项差额由现金支付。
四、甲方于本协议签订后7日内将顶账楼房及其所有房产手续交付乙方。
五、本协议签订后，由甲方协助乙方共同办理顶账楼房的产权过户手续，所需税费由乙方担当，但不包括应当由甲方担当的税费。
六、甲乙双方必定全面认真履行协议约定义务，否那么支付对方协议总价金额30%的违约金，并赔偿相关的经济损失。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时起生效。
甲方（公章）：20**年月日乙方（公章）：20**年月日
篇十一：以房顶账协议
顶帐协议甲方:吴忠高级中学乙方:吴忠市方圆建筑工程社
由于甲方欠乙方工程款，经双方协商,甲方将本单位的两间门面房顶给乙方使用，以顶乙方工程款.甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋顶帐的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况
该房屋位于利通区文卫南路,坐落于吴忠高级中学五号家属楼一楼,临街132号、134号门面房两间.第二条房屋使用期限（一）乙方使用期限自2007年5月1日至2015年4月30
日，共计八年。（二）使用期满甲方收回房屋第三条房屋顶账金额
（一）房屋顶帐金额为乙方工程款捌万元（80000元），两间每年10000元。
（二）随协议附乙方工程费用结算明细清单.第四条房屋附属设施的维护
（一）房屋设施（水、电、暖、门、窗、墙）由乙方使用
并妥善保管。（二）乙方不得擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构（三）未经甲方同意乙方不得将房屋转租给第三方使用。（四）对于乙方装修改造的设施费用,一切由乙方承担,使
用期满后乙方不能拆除装修部分，应无偿转交给甲方使用。（五）乙方使用期间，不得利用该房屋从事违法、违规活动.（六）水、电、暖等各项费用均由乙方承担，并按时交清.第五条违约责任（一）乙方有本协议第四条第二款第三款第五款约定的情形之一的，甲方有权收回房屋。（二）乙方使用期内，甲方提前收回房屋的，应支付乙方顶帐剩余的工程款。（三）使用期内，乙方需提前退房的，属乙方自愿解除本协议,甲方不支付乙方任何费用。（四）使用期满后，乙方应提前与甲方办理交房手续，乙方未按约定的时间交付该房屋的，甲方将强行收回房屋,如乙方需继续使用该房屋,须重新与甲方签订租赁合同，
并按合同缴纳房屋租金。第六条甲乙双方需认真履行本协议，本协议经甲乙双方签字
盖章后生效,协议期满后自动失效。第七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议受法律
保护。第八条本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充，应采
取书面形式,作为本协议的附件，附件与本协议具有同等法律效力。
甲方（签章）负责人
乙方(签章）负责人
签订日期：年月日
篇十二：以房顶账协议
优质文档顶账房转让协议
甲方〔转让人〕：乙方〔受让人〕：
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商的根底上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。一、概况及转让内容
由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地运用权〔以下简称房地产〕，房地产详细状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产〔甲方顶账合同复印件见附件〕，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方结清购房款之前房屋仍属甲方全部，乙方有居住运用权。
(二)房地产座落：xxxxx小区，xx#楼xx户。(三)房屋建筑面积：xxxxx平方米，实际测量时房款由乙方多退少补。(四)交房时间：xxxx年xx月xx日。(五)该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。(六)该房屋的附属物〔设施〕包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让；为使该房屋到达合理、正常运用之目的的必要设施一并转让；该房屋上的建筑物区分全部权等权益一并转让。二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币〔大写〕xx元〔小写元〕￥xx元，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌和甲方无关，由乙方全部担当。
优质文档
办理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等遵照国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方担当。三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日起内向甲方支付合同价款的xx%；乙方在甲方交钥匙并帮助乙方办理完房屋全部权登记后，按甲方约定日期向甲方支付合同价款的xx%。余款在乙方办完产权登记之日起两年内付清。四、甲方义务
1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
2．甲方应照实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，帮助乙方办理产权登记、公共修缮基金缴纳等供应必要的文件、资料和手续便利；结清乙方房屋全部权登记前的和开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。
3．甲方保证该房屋不存在平安隐患，能够到达正常、平安运用之状态。
4．甲方应当刚好交房并帮助乙方办理物业移交手续。五、乙方义务
1．遵照本合同约定，刚好支付房款。2．乙方应于甲方共同办理房屋全部权及土地运用权交接、物业移交手续。六、产权登记及入住甲乙双方应当在地产公司交钥匙及办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋全部权登记手续，并由乙方按约支付相应税费。土地运用权证的屋全部权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。
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甲方应当在房屋全部权登记在乙方名下完毕之日起交予房屋房屋钥匙，办理完物业登记手续，结算全部有关费用，以便乙方入住，须要乙方予以帮助的，乙方应当帮助。
甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共修理基金移转手续。七、违约责任
1．甲方违约〔1〕由于甲方缘由甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过三个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋全部权或不能正常运用该房屋的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。乙方不解除合同的，乙方有权遵照合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。〔2〕甲方不照实告知乙方有关状况或和开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售状况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。〔3〕甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超过三个月，影响乙方正常运用该房屋的，应向乙方支付地产公司赔付的违约金，甲方超过约定一年仍未交付乙方房屋的，乙方有权解除合同，并遵照合同签订之日至合同解除期间以合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金。〔4〕甲方应在乙方或者托付他人办理转让过户时，踊跃赐予帮助。由于甲方存心拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。〔5〕由于甲方缘由造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方担当。2．乙方违约
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乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后遵照约定支付未付金额的日仟分之伍支付违约金；乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。
由于乙方缘由造成该协议未能达成的，由乙方自行担当因入住对于室内装修的费用。八、房屋风险
房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋全部权证书之日前由甲方担当，自乙方自取得房屋全部权证书之日起移转至乙方。九、争议解决
争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效
甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。合同自签订之日起生效。
甲方〔签章〕：身份证号：联系电话：
年月日
乙方〔签章〕：身份证号：联系电话：
年月日
篇十三：以房顶账协议
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房屋顶账协议
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方：
乙方：
甲、乙双方就房屋顶付借款事宜，在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：
一、截止______年______月______日，乙方总计欠甲方现金人民币_____元整(大写：_____)。二、乙方用其所有的位于太原市小店区恒大山水城住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币_____元整(大写：_____)。
三、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。
四、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字捺印之日起生效。
甲方：_____乙方：_____
_______年______月______日_______年______月______日
篇十四：以房顶账协议
顶账协议书〔4篇〕顶账协议书范文〔精选4篇〕在布满活力，日益开放的今日，协议使用的频
率越来越高，签订协议能够保证双方合作快乐。那么协议怎么写才能发挥它最大的作用呢？以下是我收集整理的顶账协议书范文，期望能够关怀到大家。
顶账协议书范文1甲方：史丽宏，女，汉族，24岁，内蒙古鄂尔多斯市xx区人，现住内蒙古鄂尔多斯市xx区，个体户，身份证号码：，〔以下简称“甲方〞〕。乙方：郭丽娥，女，汉族，49岁，内蒙古鄂尔多斯市xx区人，现住内蒙古鄂尔多斯市xx区，个体户，身份证号码：，〔以下简称“乙方〞〕。为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，依据?合同法?、?城市房地产管理法?等相关法律法规之规定，就房屋顶付欠款事宜，甲乙双方在公正、有偿、自愿、狡猾守信原那么根底上，经充分协商全都达成如下协议：一、截止xx年6月6日，乙方总计欠甲方现金人民币肆拾万元〔400，000元〕整。二、乙方用其全部的、位于北京市北苑路康斯丹郡小区1号楼2单元503室90平方米住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付
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欠甲方现金人民币贰拾万元〔200，000元〕整。三、乙方下欠甲方现金人民币贰拾万元〔200，000元〕整，乙
方于本协议签订前一次性付清。四、乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均有乙方按期足额
归还。五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产首续交付
甲方。六、本协议签订后，由乙方挂念甲方共同办理顶账楼房的产权过
户手续，但所需税、费由甲方担当〔不包括应当由乙方担当的税、费〕。七、甲乙双方必需全面认真履行协议商定义务，否那么支付对方
协议总价金30%的违约金，并赔偿相关经济损失。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；自双方签字时起生效。甲方：年月日乙方：年月日顶账协议书范文2甲方：______________________________乙方：______________________________为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，依据我国相关法
律规定，就车辆顶账付款事宜，甲、乙双方在公正、有偿、自愿、狡猾守信的原那么根底上，经充分协商全都达成协议如下：
第2页
一、甲方用其所拥有的车辆一台顶付_____年____月____日____________________欠款_______________元〔人民币〕___________________〔大写〕。
二、车辆状况：该车车牌号码为___________，发动机号_________，车架号________，颜色_________，品牌_____________，型号____________
三、权利义务：甲方向乙方转让车辆时供应车辆证件；说明汽车状况。乙方在接收车辆时应认真检查甲方所供应的车辆证件、手续是否齐全，并且对所接收车辆的功能及外观进展检查，确认。乙方在承受车辆后，负责对车辆的相关费用进展缴纳。四、车辆过户：乙方在接收车辆后必需办理过户手续，并且过户所需相关费用由乙方担当，甲方负责向乙方供应必要的证件。如乙方不办理过户手续，那么由乙方负担全部法律责任。五、车辆责任：自本协议签订之日起，协议所涉及车辆的实际拥有人及使用人即为乙方，故本车辆所发生的一切纠纷，由乙方负责。六、本协议签订时，乙方应把甲方所签署的借款单原件交与甲方，并保证原件的真实性，否那么，甲方有权收回本车，并要求乙方赔偿损失〔按本协议第七条执行〕七、甲、乙双方必需全面认真履行商定义务，否那么支付欠款总额的`30%作为违约金，并赔偿相关经济损失。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同效力：本合同经买卖
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双方签字盖章前方可生效。顶账协议书范文3甲方：xx乙方：xx因乙方为甲方担当了承建xx火锅店装修工程，为结算工程款，
明确双方权利义务，甲乙双方就用车辆抵付工程款事宜，经过公正友好协商达成如下协议：
一、甲方用其全部的宁Axx小轿车车辆一台，抵付工程款人民币壹拾贰万元整。
二、车辆状况：发动机号：xx；颜色：宝石蓝；品牌：天籁xxA。三、此车于xx年6月18日交付乙方。四、甲方协作乙方在一个月内办理该车的过户手续，过户手续费用由乙方担当。五、该车交付乙方后，从xx年6月18日交车后，所发生的一切费用和法律责任，由乙方自行担当，甲方对该车的一切费用和责任均不再负责。六、本协议签订时，乙方应给甲方开具与顶车款相全都的票据。七、甲乙双方必需全面认真履行本协议商定的义务，否那么支付本车顶付款30%的违约金。八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后马上发生法律效力。甲方〔签字〕乙方〔签字〕年月日年月日
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顶账协议书范文4甲方：乙方：甲乙双方就用车辆抵付借款事宜商定如下：一、甲方用车辆一台协议总价万元整，抵借款人民币万元，乙方另付给甲方现金万元整。二、车辆状况：车架号：；发动机号：；车牌号：。三、甲方销掉该车全部违章记录后，乙方即支付甲方现金万元整，双方确认现金往来并开头办理车辆登记证赎回手续。四、双方从银行赎回车辆登记证后，车辆及协议附件中所列物品即交付乙方，双方即共同办理车辆解除抵押和交易手续，2日内办结。五、甲乙双方承诺履行本协议的上述商定义务，否那么支付本车总价款的20%作为违约金。六、本协议一式二份，甲乙双方签字生效各执一份备查。甲方〔签字〕乙方〔签字〕年月日附件：1、车辆购置完税证明和车辆销售发票、合同与机动车登记证行驶证。2、随车钥匙两把及随车工具和备用轮胎。3、车辆修理保养手册、使用说明书、发动机说明书及其他。
第5页
篇十五：以房顶账协议
顶账协议范文书2022顶账协议书范本篇1甲方：乙方：
甲乙双方就用车辆抵付借款事宜约定如下：一、甲方用车辆一台协议总价万元整，抵借款人民币万元，乙方另付给甲方现金万元整。二、车辆状况：车架号：；发动机号：；车牌号：。
三、甲方销掉该车全部违章记录后，乙方即支付甲方现金万元整，双方确认现金往来并开始办理车辆登记证赎回手续。
四、双方从银行赎回车辆登记证后，车辆及协议附件中所列物品即交付乙方，双方即共同办理车辆解除抵押和交易手续，2日内办结。五、甲乙双方承诺履行本协议的上述约定义务，否则支付本车总价款的20%作为违约金。六、本协议一式二份，甲乙双方签字生效各执一份备查。
甲方（签字）乙方（签字）年月日顶账协议书范本篇2甲方：史丽宏，女，汉族，24岁，内蒙古鄂尔多斯市东胜区人，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，个体户，身份证号码：，（以下简称“甲方”。）
乙方：郭丽娥，女，汉族，49岁，内蒙古鄂尔多斯市东胜区人，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，个体户，身份证号码：，（以下简称“乙方”。）
为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，《合根据同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房、屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：
一、截止某某年6月6日，乙方总计欠甲方现金人民币肆拾万元（400，000元）整。
二、乙方用其所有的、位于北京市北苑路康斯丹郡小区1号楼2单元503室90平方米住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币贰拾万元（200，000元）整。
三、乙方下欠甲方现金人民币贰拾万元（200，000元）整，乙方于本协议签订前一次性付清。
四、乙方顶付甲方的楼房按揭借款本金及利息均有乙方按期足额偿还。
五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。
六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担（不包括应当由乙方承担的税、费）。
七、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协议总价金30%的违约金，并赔偿相关经济损失。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；自双方签字时起生效。
甲方：
乙方：
年月日月日
顶账协议书范本篇3甲方：某某市某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）
乙方：某某市某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）
丙方：平罗县某某有限公司（以下简称某某公司）
丁方：某某市某某有限公司、孙某某（以下简称某某公司）
20某某年4月25日丙方某某公司与丁方某某公司签订《商品房买卖（抵货）合同》，合同约定丁方某某公司将其所有的位于大武口区某某号商品房转让给丙方，转让价格为3260万元，丙方某某公司向乙方某某公司供应相同价值的混凝土抵顶全部房产转让款。合同签订后，丁方某某公司已向丙方某某公司交付上述房产，丙方某某公司按照合同约定的内容及时向乙方某某公司供应混凝土，截至目前为止丙方某某公司已向乙方某某公司供应价值15926535元混凝土，尚欠价值16673465元混凝土。
同时，乙方千禧公司拖欠甲方宏顺公司的借款。经甲乙丙丁四方协商，就顶账事宜约定如下：
丙方某某公司向甲方某某公司供应价值16673465元混凝土，抵顶丙方某某砼业下欠丁方某某公司、孙某某购房款。
甲方某某公司以应付混凝土货款冲抹乙方某某房地产拖欠的借款16673465元。
丙方应按照甲方的要求及时供应混凝土（注：混凝土所用水泥为某某市赛马水泥厂或平罗县恒达水泥厂产品），混凝土单价仍按照丙方某某公
司与丁方某某公司签订《商品房买卖（抵货）合同》约定的内容执行（不含税价）。
本合同签订后丁方某某公司、孙某某仍按《商品房买卖（抵货）合同》履行相关义务。
乙方某某公司与丁方某某公司、孙某某之间的债权债务自行处理，与甲方、丙方及本顶账协议无关。
本协议一式四分，甲乙丙丁方各持一份，自四方签字盖章之日起生效。附件：《商品房买卖（抵货）合同》甲方乙方丙方丁方年月日
篇十六：以房顶账协议
房屋顶账协议书甲方：身份证号码：（以下简称甲方）乙方：身份证号码：（以下简称乙方）担保人：身份证号码：担保人：身份证号码：
为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止2021年7月12日，乙方总计欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元（583413)整。二、乙方用其所有的位于西安市高新区丈八四路六号缤纷南郡小区4幢3单元32701室124.38平方米住宅楼房的首付款人民币贰拾陆万陆仟贰佰贰拾贰元整（266222元）及楼房内的家具、设施、设备、及已经向银行还房贷36个月共计人民币壹拾肆万陆仟壹佰陆拾陆元（146166元）整及名下停车位等顶付欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元（583413)整。三、甲方自20xx年12月27日起，开始向乙方办理住房贷款银行（中国银行）还房贷。四、20xx年12月26日之前，乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均由乙方按期足额偿还，如果20x年12月26日之前由于房贷因偿还问题与银行或开发商产生的纠纷均由乙方承担。五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由方承担（不包括应当由乙方承担的税费。七、自协议签订起，该顶账房屋的使用权完全归甲方所有。八、甲乙双方必须全面认真履行协议约定内容，如果乙方中途反悔或者甲方还完房贷后乙方不配合甲方办理顶账楼房的产权过户手续，则按照在此期间甲方向银行所交付的房贷总额和20xx年12月26日之前乙方欠甲方总款人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元（583413元）整累加后的金额，自20xx年12月27日起按月利息贰分计息，并每满一年后自动将上一年利息计入本金下一年也开始计息累加偿还甲方。九、若发生第八条违约现象乙方无能力偿还或拒绝偿还，则由担保人按照第八条内容替乙方偿还甲方。十、本协议一式三份，甲乙担保人三方各执一份；自双方签字时起生效。甲方：乙方：担保人：
债权债务房屋抵顶转让三方协议书甲方：身份证号码：（以下简称甲方）乙方：身份证号码：（以下简称乙方）丙方：身份证号码：（以下简称丙方）
为了实现债权，盘活资产，妥善解决甲、乙、丙三方的债权债务问题，明确三方
权利义务，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就
债权债务房屋顶付转让相关事宜，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实守信原则
基础上，经协商，依法达成如下协议，以资信守：
一、甲乙丙三方一致确认：截至本协议签署之日，甲方拖欠乙方共计万元
人民币，乙方拖欠丙方共计万元人民币。
二、甲乙丙三方一致同意，乙方将针对甲方的债权共计人民币万元全部转
让给丙方行使，甲方按照本协议将位于房屋直接抵顶给丙方，于年月日前
待
事宜处理完毕后3日内，将房屋：过户至丙方名下抵顶欠款共计人
民币万元。
三、陈述、保证和承诺：
1、甲方承诺并保证：
①其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事
责任；②其转让的债权系基于真实交易的合法、有效的债权；③其转让本协议项
下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。
2、乙方承诺并保证：
①其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债务转让并能够独立承担民事
责任；②其转让的债务系基于真实交易的合法，有效的债务；③其转让本协议项
下的债务已经获得其内部相关权力机构的授权或批准
3、丙方承诺并保证：
①其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事
责任；②其转让的债权系基于真实交易的合法、有效的债权；③其转让本协议项
下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。
四、本协议生效后，乙方不得再向甲方主张本协议标的金额下的债权，丙方不得
再向乙方主张本协议标的金额下的债权。甲方履行义务后，丙方应向甲方出具抬
头为甲方全称的发票。
五、如本协议无效或被撤销，则乙方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。
六、三方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他
义务，致使其他方遵受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方作出
全面赔偿。
七、本协议经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或由法定代表人投权
的代理人签字后生效。
八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。
九、本协议自三方加盖公章后生效。本协议壹式叁份，三方各执壹份，具有同等
法律效力。
一、过不了户的房子协议如何协议?
我国《民法典》第二百一十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。”依据民法典相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
也就是说双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人;但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。
二、没有房产证的安置房买卖情况
拆迁安置房屋买卖时，因为尚未领取房产证，无法及时办理产权过户手续，这就为日后纠纷产生留下隐患，而加上房价飞涨，不断出现卖房人变卦，买房人起诉的情况
如果拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。认定合同效力应按照《民法典》第一百四十四条的规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。
需要注意的是，过不了户的房子如果是因为无法办理房产证导致的，那么即使签订了协议的情况下，也是不可以进行买卖的，所签订的协议并不具备法律效应。在对方反悔的情况下，房子是可以被对方收回的。所以没有房产证的房产，如安置房或者拆迁房产是不建议购买的。
过户不了的房子，肯定是有原因，小产权房，集资房，未到期的经济适用房，没有房产证的安置房，具有历史遗留问题的商品房等等。有以下几种情况，每种情况的解决方案不同。第一种情况是未来可以办理产权证，可以写一份协议，受法律保护，等产权证可以办理时再进行过户。第二种情况，永远无法办理产权证。这种情况只能居住，上帝保佑，纯靠运气。这种情况一般是不受法律保护的，万一原房主要收回房子，或者遇到拆迁，要看政策，可能没有赔偿，或者赔偿一点点，正常也是赔偿给原房主，那时就会有很大的纠纷，所以要谨慎购买。第三种情况是没有房产证只有土地证，或者整栋楼只有一本集体房产证，无法进行分割。这种房子比较麻烦，不过相比第二种会安全一些。也只能住了，写个协议，有一定保障。为了保障买卖双方的利益，个人建议，找个律师，做个见证，当面签署协议，可以花一点费用，请律师写一份协议。因为不知道房子不能过户的原因，下面我只能简单的写一个房产买卖协议。房产买卖协议甲方(卖方):乙方(买方):经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房产买卖事宜,订立本契约,共同遵守。一、甲方自愿将座落在的房产(房屋建筑面积＿平方米;土地使用面积＿平方米;附属间面积＿平方米),出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房产。二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币(大写)*元(￥:***元),乙方在本合同签订时,一次性付清房款,即人民币(大写)***元(￥:***元),乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方,房屋转给乙方时,其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。（可以协商，预留部分等过户后再给）三、办理过户手续,甲方应积极协助乙方办理,提供过户过程中的一切便利,若因甲方不积极配合,乙方造成房产不能正常过户,甲方应无条件将购房款如数退还给乙方,有甲方将房屋收回,但是,收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷,否则,由甲方承担全部责任,并负责处理到位。五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用,有甲、乙双方按规定各自承担。（可以协商）六、房屋转让后,自转让之日起,有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。七、本契约未尽事宜双方协商解决,其补充议定书经双方签章后,与本契约具有同等效力。八、本契约一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。补充协议:由于该房产没有产权证（可以提供其他相关证明），经甲乙双方协商决定，甲方完全放弃该房产的所有权利，遇到拆迁赔偿，乙方享有该房产的全部权利。若遇到国家政策，可以办理产权证，甲方必须配合办理该套房产的一切手续，直至产权过户到乙方名下。
违约责任，（双方协商）
甲方(卖方):地址:联系电话:乙方(买方):地址:联系电话:证人:地址:联系电话:希望我的回答对你有所帮助，欢迎关注我的头条号，这里有更多精彩的内容。谢
谢！