2023九江市房产局官网

时间:2024-06-02 12:26:02 来源:网友投稿

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2022九江市房产局官网

  九江市商品房预售申报材料

 示

 范

 文

 本

 九江市住房保障和房产管理局制

 商品房销(预)售许可申报材料目录

 1、 商品房销(预)售许可申请报告 ........................ (X- X 页)

 2、 九江市商品房预售申请表 .................................. ( )

 3、 营业执照(复印件) . ..................................... ( )

 4、 资质证书(复印件) . ..................................... ( )

 5、 国有土地使用权证并附地籍图(复印件) .................... ( )

 6、 建设用地规划许可证(复印件) ............................ ( )

 7、 建设工程规划许可证并附附件(复印件) ............ ()

 8、 施工许可证(复印件) . ................................... ( )

 9、 工程施工合同(复印件) .................................. ( )

 10、 工程监理合同(复印件) ............................... ( )

 11、 形象进度照片及关于施工进度的说明 ...................... ( )

 12、 项目入网服务协议书 .................................... ( )

 13、 银行同意房屋对外预售函(抵押土地) ............. ()

 14、 商品房预售款监管协议 .................................. ( )

 15、 商品房预售方案 ........................................ ( )

 16、 房屋单元面积预算表(房产局测绘) ...................... ( )

 17、 商品房预售价格申报表 .................................. ( )

 18、 前期物业服务合同(示范文本)(项目第一次申报时提供) .. ( )

 1 9、规划总平面图 .......................................... ( )

 20、 预售商品房分层平面图 .................................. ( )

 21、 开发项目手册 .......................................... ( )

 商品房预售资料申报须知

 1、申请人提交的所有资料,统一使用 A4 纸并按申报材

 料目录的顺序装订成册、编写页码(页码可使用手工编写) 。

 2、申请人提交的所有复印件需加盖单位公章;
同时须带 原件

 校验。

 3 、申请应在取得规划查验意见书, 现场进度查验意见书、

 银行解押函后,将“二书一函”一并装订成册后开始申报资料。

 4 、《项目申报预售房屋结构表》 ,不要装订在册内,可直

 接报房管科。

 5、申请人应使用碳素墨水工整填写须填数字,不得乱涂 乱

 改。

 6、所需填报的表格,格式范本可从九江房产网上下载。

 7、在填报书面资料时,同时在九江市房地产综合管理信

 息系统网上填报

 商品房销(预)售许可申请报告

 九江市住房保障和房产管理局:

 我公司在(项目座落地)开发建设的(项目名称) ,其中

 (栋号)共(栋数)栋(套数)套,建设工程规划许可总建筑 面

 积( )平方米,测绘初步测算总建筑面积( _______ 平方

 米,其中住宅( )平方米( 90 平方米以下的住宅 ______ 套,

 ____平 方米),非住宅( )平方米。根据《城市商品房预 售

 管理办法》之规定,现已具备了商品房预售条件, 有关证件 和资

 料随文附上,并承诺提交的所有材料真实、合法、有效。

 我公司将

 严格遵守有关法律、 法规的规定,依法依规进行商品

 房预售,使用统一规范的格式合同文本, 按合同条款约定为购

 房人办理好房屋产权证,房屋产权面积严格按照房地产测绘部 门实

 测数据认定。前期物业管理由(物业管理公司名称) 进行 管理。

 如在房屋销(预)售过程中,违反有关法律法规或相关 规定,我公

 司愿意承担一切法律和经济责任。

 请依法依规审查,予以批准。

 此致

 公司法人(签字):
公司单

 位(盖章) 年 月 日

 九江市

 商品房预售申请

 开发企业(盖章):

 九江市住房保障和房产管理局制

 名称 申请单位

 地址

 资质等级 资质证号

 法定代表人 手机号码

 受委托人 手机号码

 项目名称

 项目座落 区属

 建设用地规划许可证 土地使用证

 建设工程规划许可证 施工许可证

 本次预售 商

 品房投 资总

 已投资金额(除地价)

 额 (万

 元)

 占投资总额:

 总建筑面积 m

 其中住宅:
m 套,非住宅 m

 2

 销(预)售建筑面积 m

 其中住宅:
m 套,非住宅 m 2

 拆迁安置(有、无) 预竣工日期

 销售方式 销售代理公司

 初审 意见

 年 月 日

 现场 察看 意见

 年 月 日

 审批 意见

 年 月 日

 项目入网服务协议书

 编号:

 甲乙双方就房地产开发项目入网服务事宜达成以下协议:

 一、 甲方权利和义务

 1、 甲方同意将 ______________ 项目_______________号楼,

 共计面积 _________ 平方米(地址:
_________________________)

 所涉房屋,委托乙方办理房地产开发项目入网服务。

 2、 甲方提供建立房屋楼盘电子信息有关的文字资料,作 为办

 理房地产开发项目入网服务的依据。

 二、 乙方服务内容

 1、 依据甲方提供的文字资料,录入企业基本信息、项目 基本

 信息等。

 2、 以栋为单位,依据测绘成果,制作房屋电子楼盘信息。

 3、 制作后的电子楼盘信息经预售许可同意后, 在“九江市

 房地产信息网”上发布甲方楼盘预销售情况,为甲方楼盘销售

 提供帮助。

 三、 收费标准

 按 1.00 元/ 平方米标准向甲方收取网上即时备案服务费, 房屋

 建筑面积以测绘部门提供的成果资料为准。

 四、 付款方式

 甲方按预测面积支付费用给乙方,乙方向甲方开具发票。

 五、 其它事宜

 本委托书一式二份,甲乙双方各持一份。

 甲方(盖章):
乙方(盖章):

 经办人(签字):
经办人(签字):

 时间:年 月 时间:

 (开发企业名称)商品房预售方案

 九江市住房保障和房产管理局:

 我公司开发建设的 ___________________________________项目,坐落

 于 ______________________,占地总面积 ________________平方米,土地

 证号为 _________________________ ; 土地使用性质为 ________________,绿

 化率(% )为 _______ ; 用地规划容积率为 _____________; 建筑密度( %)

 为 ________ ,规划批准该项目建设总面积为 ________ 平方米,共建房屋

 幢,其中住宅 _____ 幢,建筑面积 ___________平方米;
非住宅 _______幢,

 建筑面积 ________ 平方米;
配套建设的附属用房为 _________ 幢;
建筑面

 积 ________ 平方米。

 该项目分 _______ 期建设,已取得建设工程规划许可证号为 ________,

 建筑工程施工许可证号为 __________ ,本次申请预售房屋的建设工程规

 划许可证号为 ______________ ,建筑工程施工许可证号为 ______________。

 本次申报预售的商品房为 ________ 期,共计 ________ 幢,其幢号为 ______

 ,建筑面积为 平方米,用 途为 、 ;开盘日期为:
月 日,商品房

 按揭贷款银行为 ____________ ,商品房预售款监管银行为 ______________,

 监管帐号为 ____________ ,商品房预售款将保证全部用于支付工程建

 设。

 该项目按《江西省城市居住小区物业管理条例》应配建物业管理

 用房___________平方米,规划核定的物业管理用房 ______________平 方米,

 前期已申报并核定的物业管理用房位于 ___________ 幢_______ 室,建筑面

 积 _______平方米。

 该项目的前期物业管理企业采用 _____________ 方式选聘,管理企业

 为 __________ ,其资质证号为 ________, 资质等级为 级。前期物

 业服务合同已签定,并已向 _____________________________备案。

 该项目根据《九江市人民防空工程建设管理规定》和人防批文, 核定必

 建人防设施 ________________ 平方米,位于 ________________________。

 缴纳防空地下室易地建设费 ______________ 元。《白蚁防治合同》合同号

 为:
_______________________,白蚁防治面积 _______________诃。

 本次申报预售商品房的土地 _____________ 办理土地抵押,抵押银行

 为 _________,抵押金额为 ____________ ,抵押期限 ____________ 。

 本次申请预售商品房 _____________ 办理在建工程抵押,抵押银行

 为 _________,抵押金额为 ___________, 抵押期限 _______ 。

 抵押银行已书面同意该抵押项目在建商品房对外预售(详见书面 同意

 函)

 本次预售楼幢工程施工形象进度具体为 __________________________,

 工程建设总投资 __________ 万 兀,其中基础工程投资 _________万兀,主

 体工程投资 ________ 万元,装饰工程投资 __________ 万元,其他工程投

 资 _________万元。已投入建设工程款 _______ 万元,其中基础工程投

 资 _____万 元,主体工程投资 _________ 万 元,装饰工程投资 ___________万

 元,其他工程投资 ________ 万元。

 我公司承诺:

 1、 对 提供到网上预(销)售的楼盘信息和本预售方案真实性、合 法性

 负责;

 2、 不做虚假广告,保证不发生无证预销售行为;

 3、 不擅自销售项目的公共部位和公共设施;

 4、 保证不一房二售、住房不分割出售;

 5、 如违反以上承诺,由本公司负全部责任。

 附件:1: 房屋单元面积测绘表;

 2 : 商品房预售价格申报表 ;

 3:商品房预售款监管协议;

 4:售楼处的项规章制度,包括解决商品房销售纠纷的预案和制度,维

 护销售秩序的措施及突发事件的处理预案;

 申报单位:

 年 月 日

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