下面是小编为大家整理的2022九江市房产局官网,供大家参考。
九江市商品房预售申报材料
示
范
文
本
九江市住房保障和房产管理局制
商品房销(预)售许可申报材料目录
1、 商品房销(预)售许可申请报告 ........................ (X- X 页)
2、 九江市商品房预售申请表 .................................. ( )
3、 营业执照(复印件) . ..................................... ( )
4、 资质证书(复印件) . ..................................... ( )
5、 国有土地使用权证并附地籍图(复印件) .................... ( )
6、 建设用地规划许可证(复印件) ............................ ( )
7、 建设工程规划许可证并附附件(复印件) ............ ()
8、 施工许可证(复印件) . ................................... ( )
9、 工程施工合同(复印件) .................................. ( )
10、 工程监理合同(复印件) ............................... ( )
11、 形象进度照片及关于施工进度的说明 ...................... ( )
12、 项目入网服务协议书 .................................... ( )
13、 银行同意房屋对外预售函(抵押土地) ............. ()
14、 商品房预售款监管协议 .................................. ( )
15、 商品房预售方案 ........................................ ( )
16、 房屋单元面积预算表(房产局测绘) ...................... ( )
17、 商品房预售价格申报表 .................................. ( )
18、 前期物业服务合同(示范文本)(项目第一次申报时提供) .. ( )
1 9、规划总平面图 .......................................... ( )
20、 预售商品房分层平面图 .................................. ( )
21、 开发项目手册 .......................................... ( )
商品房预售资料申报须知
1、申请人提交的所有资料,统一使用 A4 纸并按申报材
料目录的顺序装订成册、编写页码(页码可使用手工编写) 。
2、申请人提交的所有复印件需加盖单位公章;
同时须带 原件
校验。
3 、申请应在取得规划查验意见书, 现场进度查验意见书、
银行解押函后,将“二书一函”一并装订成册后开始申报资料。
4 、《项目申报预售房屋结构表》 ,不要装订在册内,可直
接报房管科。
5、申请人应使用碳素墨水工整填写须填数字,不得乱涂 乱
改。
6、所需填报的表格,格式范本可从九江房产网上下载。
7、在填报书面资料时,同时在九江市房地产综合管理信
息系统网上填报
商品房销(预)售许可申请报告
九江市住房保障和房产管理局:
我公司在(项目座落地)开发建设的(项目名称) ,其中
(栋号)共(栋数)栋(套数)套,建设工程规划许可总建筑 面
积( )平方米,测绘初步测算总建筑面积( _______ 平方
米,其中住宅( )平方米( 90 平方米以下的住宅 ______ 套,
____平 方米),非住宅( )平方米。根据《城市商品房预 售
管理办法》之规定,现已具备了商品房预售条件, 有关证件 和资
料随文附上,并承诺提交的所有材料真实、合法、有效。
我公司将
严格遵守有关法律、 法规的规定,依法依规进行商品
房预售,使用统一规范的格式合同文本, 按合同条款约定为购
房人办理好房屋产权证,房屋产权面积严格按照房地产测绘部 门实
测数据认定。前期物业管理由(物业管理公司名称) 进行 管理。
如在房屋销(预)售过程中,违反有关法律法规或相关 规定,我公
司愿意承担一切法律和经济责任。
请依法依规审查,予以批准。
此致
公司法人(签字):
公司单
位(盖章) 年 月 日
九江市
商品房预售申请表
开发企业(盖章):
九江市住房保障和房产管理局制
名称 申请单位
地址
资质等级 资质证号
法定代表人 手机号码
受委托人 手机号码
项目名称
项目座落 区属
建设用地规划许可证 土地使用证
建设工程规划许可证 施工许可证
本次预售 商
品房投 资总
已投资金额(除地价)
额 (万
元)
占投资总额:
总建筑面积 m
其中住宅:
m 套,非住宅 m
2
销(预)售建筑面积 m
其中住宅:
m 套,非住宅 m 2
拆迁安置(有、无) 预竣工日期
销售方式 销售代理公司
初审 意见
年 月 日
现场 察看 意见
年 月 日
审批 意见
年 月 日
项目入网服务协议书
编号:
甲乙双方就房地产开发项目入网服务事宜达成以下协议:
一、 甲方权利和义务
1、 甲方同意将 ______________ 项目_______________号楼,
共计面积 _________ 平方米(地址:
_________________________)
所涉房屋,委托乙方办理房地产开发项目入网服务。
2、 甲方提供建立房屋楼盘电子信息有关的文字资料,作 为办
理房地产开发项目入网服务的依据。
二、 乙方服务内容
1、 依据甲方提供的文字资料,录入企业基本信息、项目 基本
信息等。
2、 以栋为单位,依据测绘成果,制作房屋电子楼盘信息。
3、 制作后的电子楼盘信息经预售许可同意后, 在“九江市
房地产信息网”上发布甲方楼盘预销售情况,为甲方楼盘销售
提供帮助。
三、 收费标准
按 1.00 元/ 平方米标准向甲方收取网上即时备案服务费, 房屋
建筑面积以测绘部门提供的成果资料为准。
四、 付款方式
甲方按预测面积支付费用给乙方,乙方向甲方开具发票。
五、 其它事宜
本委托书一式二份,甲乙双方各持一份。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
经办人(签字):
经办人(签字):
时间:年 月 时间:
(开发企业名称)商品房预售方案
九江市住房保障和房产管理局:
我公司开发建设的 ___________________________________项目,坐落
于 ______________________,占地总面积 ________________平方米,土地
证号为 _________________________ ; 土地使用性质为 ________________,绿
化率(% )为 _______ ; 用地规划容积率为 _____________; 建筑密度( %)
为 ________ ,规划批准该项目建设总面积为 ________ 平方米,共建房屋
幢,其中住宅 _____ 幢,建筑面积 ___________平方米;
非住宅 _______幢,
建筑面积 ________ 平方米;
配套建设的附属用房为 _________ 幢;
建筑面
积 ________ 平方米。
该项目分 _______ 期建设,已取得建设工程规划许可证号为 ________,
建筑工程施工许可证号为 __________ ,本次申请预售房屋的建设工程规
划许可证号为 ______________ ,建筑工程施工许可证号为 ______________。
本次申报预售的商品房为 ________ 期,共计 ________ 幢,其幢号为 ______
,建筑面积为 平方米,用 途为 、 ;开盘日期为:
月 日,商品房
按揭贷款银行为 ____________ ,商品房预售款监管银行为 ______________,
监管帐号为 ____________ ,商品房预售款将保证全部用于支付工程建
设。
该项目按《江西省城市居住小区物业管理条例》应配建物业管理
用房___________平方米,规划核定的物业管理用房 ______________平 方米,
前期已申报并核定的物业管理用房位于 ___________ 幢_______ 室,建筑面
积 _______平方米。
该项目的前期物业管理企业采用 _____________ 方式选聘,管理企业
为 __________ ,其资质证号为 ________, 资质等级为 级。前期物
业服务合同已签定,并已向 _____________________________备案。
该项目根据《九江市人民防空工程建设管理规定》和人防批文, 核定必
建人防设施 ________________ 平方米,位于 ________________________。
缴纳防空地下室易地建设费 ______________ 元。《白蚁防治合同》合同号
为:
_______________________,白蚁防治面积 _______________诃。
本次申报预售商品房的土地 _____________ 办理土地抵押,抵押银行
为 _________,抵押金额为 ____________ ,抵押期限 ____________ 。
本次申请预售商品房 _____________ 办理在建工程抵押,抵押银行
为 _________,抵押金额为 ___________, 抵押期限 _______ 。
抵押银行已书面同意该抵押项目在建商品房对外预售(详见书面 同意
函)
本次预售楼幢工程施工形象进度具体为 __________________________,
工程建设总投资 __________ 万 兀,其中基础工程投资 _________万兀,主
体工程投资 ________ 万元,装饰工程投资 __________ 万元,其他工程投
资 _________万元。已投入建设工程款 _______ 万元,其中基础工程投
资 _____万 元,主体工程投资 _________ 万 元,装饰工程投资 ___________万
元,其他工程投资 ________ 万元。
我公司承诺:
1、 对 提供到网上预(销)售的楼盘信息和本预售方案真实性、合 法性
负责;
2、 不做虚假广告,保证不发生无证预销售行为;
3、 不擅自销售项目的公共部位和公共设施;
4、 保证不一房二售、住房不分割出售;
5、 如违反以上承诺,由本公司负全部责任。
附件:1: 房屋单元面积测绘表;
2 : 商品房预售价格申报表 ;
3:商品房预售款监管协议;
4:售楼处的项规章制度,包括解决商品房销售纠纷的预案和制度,维
护销售秩序的措施及突发事件的处理预案;
申报单位:
年 月 日