2023年小产权房屋买卖合同1]]]（实用合同）-767【完整版】

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　房

　屋

　转

　让

　合

　同

　房屋转让 合同（协议）

　卖方：( ( 以下简称甲方) )

　委托代理人：

　联系电话：

　 买方：( ( 以下简称乙方) )

　身份证号：

　通讯地址：

　联系电话

　：

　根据《中华人民共和国合同（协议）法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让 房屋 达成如下协议（合同（协议））：

　第一条

　项目建设依据

　该地块土地位于

　 面积为

　规划用途为 ＿＿＿＿＿ ，土地使用年限为 ＿＿＿＿＿＿ 。

　第二条

　房屋销售依据

　买受人购买的房屋为：预售房屋。

　第三条

　买受人所购房屋的基本情况

　买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同（协议）附件一，房号以“附件一”上表示为准）为本合同（协议）第一条规定的项目中的：

　第 ＿＿＿＿座＿＿＿＿＿ 层 ＿＿＿＿＿＿＿ 室。

　小虫老师

　2 该房屋的用途为

　 ，属

　结构，层高为

　，建筑层数地上

　3

　层，地下

　 0

　 层 。

　该房屋阳台是封闭式。

　第四条

　计价方式与价款

　出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：

　按套计算，该房屋总金额(￥

　元) 人民币＿＿＿＿ 拾 ＿＿＿＿ 万＿＿＿＿＿ 千 ＿＿＿＿＿ 百 ＿＿＿＿＿ 拾 ＿＿＿＿＿ 元整。

　第 五 条

　付款方式及期限

　买受人按下列方式按期付款：

　首先，一次性付款

　人民币：伍万元

　 作为房屋转让定金

　 。

　然后，在一周内付款 ＿＿＿总房款的

　 50 %（含定金）

　 ＿＿＿＿＿ 。

　接着，在二周内付款 ＿＿＿总房款的

　 40 %＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。

　最后，在交房时付款 ＿＿＿总房款的

　 10 %＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。

　第 六 条

　买受人逾期付款的违约责任

　买受人如未按本合同（协议）规定的时间付款，按下列方式处理：

　逾期超过 ＿＿＿＿＿ 日后，出卖人有权解除合同（协议）。因买受人逾期并不愿继续履行合同（协议）的，买受人按累计应付总转让款的 50 ％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同（协议）的，经出卖人同意，合同（协议）继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。

　第 七 条

　交付期限

　出卖人应当在 XXX 年 XX 月 XX 日前，将房屋依照约定交付买受人使用。

　第 八 条

　出卖人逾期交房的违约责任

　除本合同（协议）第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同（协议）规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：

　逾期超过 ＿＿＿＿＿ 日后，买受人有权解除合同（协议）。买受人解除合同（协议）的，出卖人应当自买受人解除合同（协议）通知到达之日起 ＿＿＿＿ 天内退还全部已付款。买受人要求继续履行合同（协议）的，合同（协议）继续履行，交房日期由甲乙双方另行商定。

　第 九 条

　交接

　房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐房款。

　第十条

　甲方承诺

　甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施，但乙方入住后：电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请，费用自理。

　如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿款，住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理，甲方不得干涉。

　第十一条

　乙方承诺

　当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲方，此房归乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、国家征地、政府拆除等），甲方不承担任何责任。

　第十二条

　其他事项

　本合同（协议）一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　小虫老师

　4 甲方：（签字盖章）

　乙方：（签字盖章）

　 年

　月

　日

　年

　月

　日

　附件一：房屋平面图

　N A 座 B 座

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