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《北京市商品房认购书》补充协议 （优惠期）
出卖人：
买受人：
出卖人与买受人经协商一致，订立如下补充协议，作为对《北京市商品房认购书》（以下简称认购书）的补充：
1、买受人于
年
月
日签署了
项目
号楼
单元
室（以下简称本房屋）的认购书。在北京市建设委员会网络签约系统正常运行的情况下，买受人可于认购书签署之日起 1 个工作日以后凭密码（买受人身份证号码后六位）在“北京市房地产交易管理网 http://www.bjfdc.gov.cn”上查询到本房屋的销售情况。由于销售现场客户人数较多，网上录入信息所需时间较长，为节约客户等待时间，特签署认购书及补充协议，由出卖人代买受人办理网上录入信息手续。
2、买受人在
年
月
日(含
日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》，可享受认购总房价款
%的优惠。
3、买受人在
年
月
日(含
日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》且选择一次性付款，可享受认购总房价款
%的优惠。
3、买受人在
年
月
日(含
日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》，且付款方式非一次性付款，如首付款比例达
以上（含
%），可享受认购总房价款
%的优惠。
3、买受人在
年
月
日(含
日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》且选择银行按揭付款，可享受认购总房价款
%的优惠。
4、买受人在
年
月
日(含
日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》，可享受的其他优惠额度为：
。
5、买受人在
年
月
日(含
日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》且属于北京万客会会员购房，可享受相应级别会员的购房折扣优惠（详情填写《北京万客会会员购房折扣及积分证明》）。
6、第 2 条至第 5 条优惠可以累计，所有优惠额度都在签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》时从认购总房价款中直接减免，不得兑换为现金。
年
月
日之后签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》的不再享受第 2 条至第 5 条所有优惠措施。
批注 [y1]: 非标准条款——项目自行选择使用其中 1条；
批注 [y2]: 非标准条款——项目自行选择使用其中 1条；
7、经出卖人与买受人双方确认，本房屋□属于/□不属于特惠产品，□享有/□不享有以下三天无理由退订的权利：
（1）为提倡冷静购房，出卖人允许买受人在签订认购书后三天内（
年
月
日前）无理由退订（解除认购书，放弃认购），但买受人须在该期限的工作时间内（每天9：00-17：30间）签订《终止协议》（已婚的须夫妻双方全部到场）。出卖人将按《终止协议》约定将所收定金全额返还（不计利息）。如果买受人是以银行卡刷卡方式支付定金，出卖人将所收定金以银行转账方式退还（仅限北京行政区域内的银行）。在《终止协议》生效后，出卖人有权将该房屋销售给其他客户。在该房屋被其他客户认购之前，若买受人再次认购该房屋，该房屋价格按再次认购当日价格执行，买受人不享有本协议第2条约定的折扣，也不再享有三天内无理由退订的权利。若买受人换房，换得房屋的价格按办理换房手续当日价格执行，买受人不享有本协议第2条约定的折扣，买受人对换得房屋不享有三天内无理由退订的权利。
（2）买受人若系二人以上（含二人）联名购房，在根据第7条第（1）款办理退订手续时，须全部到场签字（已婚的须夫妻双方全部到场），否则出卖人有权拒绝买受人的退订要求。
（3）自认购书签订后第四日起，买受人未在认购书约定期限内签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。
8、签订认购书时买受人已明确了解出卖人出示的《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》及相关补充协议示范文本，并对《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》及相关补充协议示范文本的各项条款均无异议。
9、买卖双方同意自《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》生效之日起，买受人自动成为出卖人万客会金卡会员，买受人享有万客会金卡会员所有权益并受《北京万客会入会章程》约束。
10、本补充协议与认购书约定不一致的地方，以本补充协议为准。
付款方式选择
□ 一次性 □ 商业贷款 □ 公积金贷款 □ 组合贷款
出卖人：
买受人：
批注 [y3]: 注意：各项目按销售产品的实际情况勾选。
1、非特惠产品指：只享受付款方式折扣的产品；
2、特惠产品指：除付款方式优惠外，还享有其他优惠的产品，均不可 3 天无理由退订。
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期：
年
月
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